Samenwoners opgelet!
Je bent verliefd, hebt al een tijdje samen een relatie en jullie zijn toe aan de volgende stap: Samen een woning kopen. Uiteraard gunnen jullie elkaar het beste en wordt er niets schriftelijk vastgelegd. Dat is toch niet nodig? Denk daar samen nog maar een keer goed over na. In de praktijk zien we hier steeds vaker problemen over ontstaan.
Geen afspraken = groot risico
Veel koppels die samenwonen regelen hun juridische en/of financiële zaken niet of niet voldoen del. Geen samenlevingsovereenkomst, geen testament, geen afspraken over wat van wie is.
Juridisch gezien zijn jullie, als je niets hebt afgesproken, vreemden voor elkaar. Vinden jullie elkaar ook nog zo leuk als jullie onverhoopt uit elkaar gaan? Of wil je dan toch wel graag jouw inleg die je met de schenking van jouw ouders of jouw eigen spaargeld terugontvangen? Als je daarover niets afspreekt, kan dat op een later moment voor veel gedoe zorgen. Daarom is het zo belangrijk dat je daar van tevoren goed over na denkt.
Voorbeeld
Stel, jij hebt van een dierbare € 40.000,00 ontvangen uit een erfenis. Dat bedrag kun je goed gebruiken voor de aankoop van de nieuwe woning met jouw partner. Jullie worden allebei voor 50% eigenaar. Verder spreken jullie niets met elkaar af. Als jullie daarna uit elkaar gaan, dan is het uitgangspunt dat de overwaarde van de woning verdeeld wordt in dezelfde verhouding als het eigendom van de woning: 50/50 dus. Voelt dat eerlijk? Waarschijnlijk niet. Het risico is dat je het bedrag van € 40.000,00 kwijt bent en de ander dus voor de helft van dat bedrag meeprofiteert. Zelfs al kun je aantonen dat je het bedrag van € 40.000,00 hebt ingelegd en je daarmee een vordering op de ander zou hebben van € 20.000,00 dan is die vordering na 5 jaar verjaard en is deze niet meer opeisbaar. Redenen genoeg om te zorgen dat jouw vordering schriftelijk goed wordt vastgelegd en niet zo maar kan verjaren.
Wat te doen?
Afspraken maken!
Dat kan in een samenlevingsovereenkomst, een notariële akte van verdeling of schulderkenning en je kunt ook afspraken maken over de eigendomsverhouding van de woning. Verder is ook van belang dat je een testament laat opmaken. Anders kun je niet van elkaar erven en gaat alles (en dus ook een deel van de woning) naar de familie van de overledene.
Laat liefde en verstand samengaan
Liefde en vertrouwen vormen de basis van jullie relatie, maar juist daarom is het belangrijk om ook de zakelijke kant goed te regelen. Het voorkomt misverstanden, scheve verwachtingen en financiële teleurstellingen. Laat je goed adviseren door een notaris of financieel adviseur voordat je samen een huis koopt. Zo bouw je niet alleen aan een toekomst samen, maar ook aan zekerheid.
